Edificio Multifamiliar con Renta: 5 Aptos + 3 Locales

Pocas inversiones inmobiliarias ofrecen lo que este edificio en Cómbita: renta múltiple activa desde el primer día. Tres niveles de uso mixto estratégicamente diseñados para maximizar el retorno — planta baja con 3 locales comerciales independientes, bodega de 66.15 m² y 2 garajes; pisos superiores con 4 apartamentos de 30 a 62 m²; y un altillo premium con apartamento de 72.22 m² y terraza social con vistas al campo. En total, 8 unidades generadoras de ingreso bajo un mismo techo. Cómbita es un municipio en crecimiento acelerado a pocos minutos de Tunja, capital de Boyacá, con demanda creciente de vivienda y comercio impulsada por la expansión universitaria y empresarial de la región. Los acabados hablan por sí solos: pisos laminados de alta resistencia, muebles en madera, cocinas equipadas, closets empotrados y duchas en vidrio templado — un estándar que atrae inquilinos de perfil medio-alto y reduce la rotación. El índice de construcción de 1.93 sobre un lote de 270.54 m² refleja un aprovechamiento arquitectónico excepcional. Quien compra este edificio no compra una propiedad — compra un negocio funcionando. A $700.000.000 COP, el flujo de caja proyectado por arriendo de las 8 unidades convierte esta inversión en una de las más sólidas del portafolio PDE.